Vastgoednieuws | Buying a Property in Javea as a Rental Investment

Een eigendom kopen in Javea als investering in verhuur

Vakantiewoningen

Een eigendom kopen als investering in verhuur is een zekerheid in een van de populairste toeristenplaatsen aan de oostkust van Spanje. Er is het hele jaar door een enorme vraag naar accommodatie in Javea op korte termijn.

Zelfs met de stijging van de rente levert een woning hier een veel hoger rendement op dan een spaarrekening bij de bank. Een goed gelegen vastgoedbelegging voor vakantieverhuur kan een rendement vóór belastingen tot 10% opleveren als het op de juiste manier wordt beheerd.

De beste rendementen zijn vaak te vinden met appartementen in Javea. Het hele jaar door willen zowel toeristen van overzee als de lokale bevolking de geneugten van de stad proeven. In de begrijpelijke zomermaanden zijn de appartementen helemaal volgeboekt. In de winter is er vraag naar weekendverblijven en zijn appartementen vaak de keuze van reizigers.

In de zomer komen gezinnen en groepen naar villa's met zwembaden en worden er hogere prijzen gevraagd voor wekelijkse of tweewekelijkse verblijven. Er is vraag naar grote villa's voor meerdere gezinnen en villa's met 6 slaapkamers worden meestal ruim van tevoren geboekt, soms meer dan een jaar van tevoren.

In de winter staat de Costa Blanca bekend om het fietsen en fietsgroepen boeken vaak in de grotere villa's, waardoor ze zowel in de winter als in de zomer terugkeren. Hoewel grote villa's moeilijker te verhuren zijn in de winter, kan een slim marketingplan met aantrekkelijke tarieven toch korte termijn verhuur opleveren.

Korte termijn verhuur brengt grote bedragen op, maar je moet rekening houden met de kosten van marketing, wisseling, schoonmaak, linnengoed en reparaties. Om het meeste uit de inkomsten te halen, beheren veel huiseigenaren dit zelf, maar als je liever geen handen uit de mouwen steekt, moet je een beheermaatschappij in de arm nemen en dit zal de winst verlagen.

 

Lange termijn verhuur

Er is een enorm tekort aan lange termijn huuraccommodaties in Javea en de huurprijzen hebben een recordhoogte bereikt. Hierdoor worden lokale werknemers uit de markt geprijsd. De vraag naar huurwoningen komt vaak van buitenlanders die het gebied willen testen voordat ze kopen of gepensioneerden die een grotere woning hebben verkocht of met pensioen willen gaan naar de zon zonder hun spaargeld of andere investeringen vast te leggen.

Huurders die komen in de vorm van overzeese professionals of gepensioneerden zijn meer dan waarschijnlijk geweldige huurders die goed voor een woning zorgen en hun huur betalen. Vaak betalen ze meerdere maanden vooruit om een woning in Javea veilig te stellen.

Door de stijging van de lange termijn huurprijzen is het mogelijk om permanent te huren zonder de extra kosten die komen kijken bij korte termijn verhuur, wat een lucratief en stabiel inkomen kan opleveren. Het is belangrijk om een goede, betrouwbare huurder te vinden, maar met een huurder kan het een stressvrij inkomen opleveren voor je vastgoedbelegging.

Als je erover denkt om een vastgoedbelegging te kopen of misschien je huidige woning op lange termijn te verhuren, neem dan contact met ons op en wij bieden je onze kennis van de vastgoed- en verhuurmarkt hier in Javea. We geven je gedegen advies over de beste opties voor jou.