Voordat u koopt

Stap 01

Identificatie & Uw NIE-nummer

Als u een Spaanse burger bent, gebruikt u uw DNI als identificatie. Buitenlandse kopers moeten een NIE (Número de Identidad de Extranjero) aanvragen, wat dient als uw identificatienummer in Spanje.

Dit nummer is essentieel en blijft uw hele leven geldig. Het is vereist voor de aankoop van onroerend goed, inschrijving in het kiesregister, belastingaangiften en andere officiële zaken.

Stap 02

Bewijs van de herkomst van uw geld

Spanje heeft strikte antiwitwaswetgeving. Bij de aankoop van een woning moet u kunnen aantonen dat uw geld afkomstig is van legitieme bronnen.

Zorg ervoor dat u documentatie kunt verstrekken die aantoont waar het geld dat u voor de aankoop wilt gebruiken vandaan komt.

Stap 03

Hypotheekfinanciering

Als u een hypotheek nodig heeft, is het verstandig om voordat u op zoek gaat naar een woning contact op te nemen met een bank of hypotheekmakelaar, zodat u weet hoeveel u kunt lenen.

Over het algemeen kunnen inwoners tot 80% van de woningwaarde lenen, terwijl niet-ingezetenen tot 70% kunnen lenen. Het exacte bedrag hangt ook af van uw financiële situatie.

Bekijken & Ontdekken

Ervaar Javea zelf

Ontdek wat Javea zo'n bijzondere plek maakt om te wonen en te investeren in vastgoed.

Stap 04

Geschiktheid om Spanje te bezoeken of er te wonen

Uw geschiktheid om Spanje te bezoeken of er te wonen is afhankelijk van uw nationaliteit. Hier is een overzicht van de drie belangrijkste categorieën:

Spaanse staatsburgers & EU-burgers

De regels over verblijf en visa zijn niet van toepassing op Spaanse staatsburgers. EU-burgers mogen zonder beperkingen tot 180 dagen per jaar in Spanje verblijven. Als u langer dan drie maanden wilt blijven of wilt werken, moet u een Residencia aanvragen.

Niet-EU-burgers (VK & VS)

U mag Spanje bezoeken voor 90 dagen binnen een periode van 180 dagen zonder visum. Na een verblijf van 90 dagen moet u het land verlaten en kunt u pas na nog eens 90 dagen terugkeren.

Visumopties voor langere verblijven

Als u als niet-EU-burger in Spanje wilt wonen, zijn dit de meest voorkomende opties:

Non-Lucrative Visa (NLV)

Ideaal voor wie in Spanje wil wonen zonder te werken. U moet aantonen dat u over voldoende middelen beschikt en een particuliere ziektekostenverzekering heeft.

Digital Nomad Visa (DNV)

Geschikt voor wie op afstand werkt voor een bedrijf buiten Europa. U moet aantonen dat u een stabiele baan heeft en u zal belastingen betalen in Spanje.

Professioneel juridisch advies inwinnen

Voordat u aan uw reis begint, raden wij u ten zeerste aan om professioneel juridisch advies in te winnen over uw visumgeschiktheid. Meer informatie vindt u op de website van het Spaanse consulaat.

Bezoek het Spaanse Consulaat →

Voordat u koopt: Essentiële voorbereidingen voor de aankoop van onroerend goed in Spanje