Vastgoednieuws | Buying a property with a mortgage? Spain is your best option and here’s why

Vastgoed kopen met hypotheek? Spanje is je beste optie en dit is waarom

 

Eigendom zijn is voor veel mensen een droom. Als makelaar met veel internationale klanten zien we dit elke dag en we streven ernaar om voor onze klanten de beste eigendommen in de omgeving te vinden op basis van hun voorkeuren en vereisten. Maar als makelaar treden we ook op als tussenpersoon tussen verkopers en kopers, waarbij we onderhandelen over elk bod op een onroerend goed om te proberen verkopers en kopers de best mogelijke deal te bezorgen. Als onderdeel van de onderhandeling komen soms andere zaken aan de orde, zoals banktaxaties wanneer de koper een hypotheek nodig heeft. En dat is wat we vandaag zullen bespreken.

 

Hoewel nogal wat van onze verkopen contante kopers zijn, hebben we klanten die geld moeten lenen om eigenaar van onroerend goed te kunnen worden. Het is niet altijd een volledige hypotheek die kopers nodig hebben, soms is het slechts de helft van de verkoopprijs of zelfs minder, en in sommige gevallen komt het voor dat kopers over het geld beschikken maar liever geld lenen omdat ze binnen afzienbare tijd toegang tot dat geld nodig zullen hebben toekomst of ze laten het geld tegen een betere rente beleggen. Wat het scenario ook is, feit is dat als er een hypotheek nodig is, het uitgebrachte bod en het onderhandelingsproces anders zullen zijn, omdat kopers hoogstwaarschijnlijk wat meer tijd nodig hebben om een aankoopprijs te bespreken, aangezien er meer berekeningen nodig zijn als derde partij is betrokken. Dit is vooral het geval als er een bank bij betrokken is, daarom raden we aan om met hypotheekmakelaars samen te werken, omdat hun reactietijd vaak korter is. Hoe dan ook, het hebben van een hypotheek zou u er niet van moeten weerhouden om uw droom om eigenaar te worden van een onroerend goed te volgen. De waarheid is dat het vandaag een goede optie is om vandaag een hypotheek te krijgen, vooral om deze in Spanje te krijgen.

 

Als je je nu afvraagt waarom Spanje nu een goede optie is voor een hypotheek, dan zijn daar een aantal redenen voor. Om te beginnen hebben we wat onderzoek gedaan naar hypotheekrentes over de hele wereld en dit is wat we hebben gevonden:

 

 

Uit de lijst met alle landen hebben we de landen gekozen waar we meer kopers vandaan hebben en waar onze klanten meestal meer hypotheken krijgen, en we hebben ontdekt dat Spanje het goedkoopste tarief in de regio heeft om een hypotheek te krijgen. Er zijn enkele banken in Spanje die een nog beter tarief aanbieden als de klant hier fiscaal ingezetene is, dit zal afhangen van het specifieke geval. We hebben ook geconstateerd dat Spanje tot de 5 goedkoopste landen ter wereld behoort om een hypotheek te krijgen, dus als de kosten een dealbreaker voor je zijn, is Spanje je beste optie.

 

Als u zich nu in een positie bevindt waarin u geen hypotheek nodig heeft omdat u geld beschikbaar heeft om een woning te kopen, kunt u ook overwegen om geld te lenen. Niet alleen de hypotheekrente is momenteel goed in Spanje, ook de rente op spaargelden. Omdat de bank u betaalt om geld op uw rekening te laten staan, kan de rente die u over de hypotheek moet betalen, worden verrekend. Dus eigenlijk, afhankelijk van de spaarrente die u kunt behalen, kan het lenen van geld u bijna niets kosten als u het geld onaangeroerd houdt, en het nevenvoordeel is dat u het beschikbaar heeft als u het uiteindelijk nodig heeft.

 

Last but not least, een ander belangrijk aspect om Spanje te overwegen om een hypotheek te krijgen, is de maximale leeftijd. Hoewel er geen wettelijk vastgestelde maximumleeftijd is, bevestigt Hypotheek Direct dat de meeste banken geld zullen lenen aan aanvragers die aan het einde van de aflossingstermijn 75 jaar zijn. In zeldzame gevallen kan de leeftijdsgrens aan het einde van de looptijd 80 jaar zijn. maar er zijn meer vereisten waaraan moet worden voldaan en de looptijd kan zo kort zijn als 5 jaar. Natuurlijk is deze leeftijdsgrens verschillend voor fiscaal ingezetenen en niet-ingezetenen, maar de geboden voorwaarden zijn nog steeds goed, ongeacht waar u belasting betaalt.

 

Dat is dus een overzicht van de hypotheeksituatie. Of u nu geld moet lenen om een woning te kunnen kopen, of u in de verleiding komt om het meeste uit uw geld te halen en te lenen om uw spaargeld beschikbaar te houden, het afsluiten van een hypotheek in Spanje is uw beste optie en we raden u aan contact met ons op te nemen met Hypotheken Direct: zij kunnen u het beste adviseren, rekening houdend met uw behoeften en omstandigheden, en zij bieden de beste service in de regio (onze tevreden klanten zijn daar het bewijs van!). Klik hier om in contact te komen met Simon, hypotheekadviseur, u zult er geen spijt van krijgen!

 

Voor Spanje worden hypotheken die zijn afgesloten in een andere valuta dan de valuta waarin u verdient, beschouwd als hypotheken in vreemde valuta. Veranderingen in de wisselkoers kunnen dus de tegenwaarde van uw schuld verhogen. Onder de Hypotheekwet 5/2019 hebben banken in Spanje mechanismen ingevoerd om consumenten te beschermen tegen wisselkoersrisico's. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw makelaar.

 

Mortgage Direct, SL is een bedrijf geregistreerd in het Registro de Intermediarios de Crédito Inmobiliario del BdE met de nº D108.