Vastgoednieuws | Want to buy a property as a rental investment? Here’s all you need to know about applying for a tourist licence

Wilt u een woning kopen als huurinvestering? Hier vind je alles wat je moet weten over het aanvragen van een toeristenvergunning.

 

We zijn ons er allemaal van bewust dat Javea bekend staat als de parel van de Costa Blanca Noord, en het is geen nieuws dat veel van onze verkopen bestemd zijn voor investeerders die op zoek zijn naar kortetermijnverhuur van een recent gekocht onroerend goed. We weten allemaal dat kortetermijnverhuur betekent dat het onroerend goed een toeristenvergunning nodig heeft, dus bij Javea Home Finders hebben we besloten om wat onderzoek te doen naar het onderwerp, aangezien veel klanten ons naar deze vergunning hebben gevraagd. Lees verder om alles te weten te komen over toeristenvergunningen.

 

Om te beginnen is het belangrijk om te weten dat het hebben van een toeristenvergunning op een onroerend goed u in staat stelt om vakantieverhuur te doen en in ruil daarvoor een financiële vergoeding te ontvangen (u hebt er geen nodig voor winter- of langetermijnverhuur). Het is illegaal om vakantieverhuur uit te voeren in een woning die geen toeristenvergunning heeft. Sterker nog, het is illegaal om een woning voor vakantieverhuur te adverteren zonder het nummer van de toeristenvergunning te vermelden. Uzelf en elk portaal waarop u het onroerend goed adverteert, kunnen te maken krijgen met zware straffen, evenals de intrekking van de licentie en het verbod om een nieuwe te krijgen als u dit doet. Het nummer van de toeristenvergunning moet ook zichtbaar op het terrein worden weergegeven.

 

Om nu als toeristische accommodatie te worden beschouwd en een vergunning te krijgen, moet een onroerend goed aan bepaalde vereisten voldoen:

 

 

Met betrekking tot de technische vereisten van het pand, houdt "volledig gemeubileerd en klaar voor onmiddellijk gebruik" in dat het pand is voorzien van warm water, stopcontacten in alle kamers met spanningsindicatie, kledingkasten in alle slaapkamers en een lift vanaf de 4e verdieping, etc. U kunt contact met ons opnemen voor de volledige lijst met vereisten die nodig zijn om een toeristenvergunning te verkrijgen. 

 

Om een toeristenvergunning aan te vragen, is registratie bij de Tourism Territorial Services gratis en moet worden gedaan bij het kantoor waar de huurwoning zich bevindt. De aanvraag kan online worden gedaan als u een digitaal certificaat heeft, in persoon of per post. De documenten die nodig zijn voor de aanvraag zijn de volgende:

 

 

Uit de benodigde documenten blijkt duidelijk dat al het papierwerk van het onroerend goed moet worden bijgewerkt en naar behoren moet worden verholpen, vooral in het geval van villa's waar uitbreidingen en renovaties hebben plaatsgevonden.

Een ander belangrijk aspect van vakantieverhuur zijn de rechten van de eigenaar bij gebruik van het onroerend goed als toeristische accommodatie. We hebben al vermeld dat de eigenaar recht heeft op een financiële vergoeding. De prijzen moeten geschikt zijn voor de grootte en kwaliteit van het onroerend goed en moeten onderhoud en schoonmaak van het onroerend goed omvatten. Daarnaast heeft de eigenaar het recht om een borg van maximaal 250 euro te vragen, tenzij vooraf overeengekomen, voor eventuele schade of verlies van faciliteiten. Deze borg wordt aan het einde van de huurperiode gerestitueerd onder aftrek van eventuele inhoudingen. In geval van annulering door de gast heeft de eigenaar ook recht op een vergoeding, die in het contract moet worden overeengekomen en kan variëren tussen 10 en 100%.

 

Er komt meer kijken bij toeristenvergunningen dan dit korte overzicht, maar we hopen dat u hiermee een idee heeft gekregen van wat u nodig heeft om deze vergunning aan te vragen. Misschien had u nog niet aan beleggen gedacht, maar overweegt u het nu wel? Neem dan contact met ons op om meer te weten te komen over de vastgoedmarkt in Javea en wij zullen u bij elke stap helpen om de perfecte investeringseigendom voor u te vinden!